La visite est le moment où un projet devient concret, et aussi celui où l’on se laisse le plus facilement emporter. Notre méthode vise une chose : que vous décidiez avec des informations complètes, pas seulement un coup de cœur.
Avant vous : la pré-visite
Les annonces embellissent, c’est leur métier. Nous allons donc voir chaque bien avant de vous le proposer. Grand angle des photos, vis-à-vis passé sous silence, rue passante, humidité dans la chambre du fond : tout ce que l’annonce ne dit pas, nous vous le disons. Environ la moitié des biens ne passent pas ce filtre.
Avec vous : une visite guidée et traduite
Sur place, nous traduisons les échanges avec le vendeur ou l’agence et attirons votre attention sur ce qui compte : l’état de la toiture et des menuiseries, l’année de l’installation électrique, l’orientation réelle, les charges de copropriété, les règles d’urbanisme si vous envisagez des travaux. En visio, même exigence : vous nous guidez, nous montrons tout.
Après la visite : le débrief à froid
Le soir même ou le lendemain, nous reprenons ensemble les plus et les moins de chaque bien, avec notre avis sur le juste prix. Si un bien mérite une offre, nous préparons la stratégie de négociation. S’il faut passer son chemin, nous vous expliquons pourquoi.
Un bon accompagnement de visite, c’est un enthousiasme partagé quand le bien le mérite, et un avis franc quand il ne le mérite pas.
