Impossible de promettre une date, mais après des années de recherches sur la Costa Brava, les ordres de grandeur sont assez stables. Voici un calendrier réaliste, phase par phase.
Phase 1 : cadrer le projet (une à deux semaines)
Premier échange, définition précise des critères, validation du budget total frais inclus, lancement des démarches utiles en parallèle comme la demande de NIE. Un projet bien cadré fait gagner des semaines ensuite.
Phase 2 : chercher et visiter (un à trois mois)
C’est la phase la plus variable. Un appartement à Roses dans un budget médian se trouve vite. Une maison de village avec jardin et vue mer dans un budget serré peut demander de la patience : les bonnes occasions sortent au compte-gouttes et il faut être réactif.
Phase 3 : sécuriser (deux à quatre semaines)
Offre, négociation, vérifications juridiques, puis signature du contrat d’arras qui bloque le bien. À ce stade, le bien est réservé pour vous.
Phase 4 : finaliser (un à trois mois)
Préparation de l’acte, obtention du prêt le cas échéant, virement des fonds, signature chez le notaire. Avec un financement bancaire espagnol, prévoyez plutôt deux à trois mois.
Au total : entre trois et six mois pour la plupart des projets. Les acheteurs préparés vont plus vite, et surtout, ratent moins de belles occasions.
