Techniquement, on peut acheter un bien en Espagne sans compte bancaire espagnol. En pratique, s’en passer complique presque tout. Voici pourquoi nous recommandons d’en ouvrir un tôt dans le projet.
Le jour de la signature
Le solde du prix se paie le plus souvent par chèque bancaire (cheque bancario) émis par une banque espagnole, ou par virement bancaire sécurisé via la plateforme du notariat. Dans les deux cas, un compte local simplifie énormément l’opération et rassure le vendeur sur la disponibilité des fonds.
Après l’achat
Eau, électricité, gaz, charges de copropriété, taxe foncière (IBI) : tout se prélève automatiquement, et les fournisseurs espagnols exigent généralement un IBAN espagnol ou du moins le préfèrent nettement. Un compte local vous évite des rejets de prélèvement et des coupures absurdes pendant vos absences.
Comment l’ouvrir en tant que non-résident
- Documents habituels : passeport ou carte d’identité, NIE, justificatifs de revenus (bulletins de salaire, avis d’imposition), parfois un certificat de non-résidence.
- Plusieurs banques de la Costa Brava ont des conseillers francophones habitués aux acheteurs français : nous vous mettons en relation.
- Attention aux frais de tenue de compte pour non-résidents et aux conditions pour les éviter.
Ouvrez le compte pendant la phase de recherche : le jour où votre offre est acceptée, tout le circuit financier est déjà prêt.
