Non, aucune loi n’impose de parler espagnol ou catalan pour acheter un bien en Espagne. Mais tout le parcours se déroule dans ces langues, et c’est là que les malentendus coûtent cher. La vraie question n’est donc pas « faut-il parler la langue ? » mais « qui vous garantit que vous avez tout compris ? ».
Deux langues officielles en Catalogne
Sur la Costa Brava, l’espagnol et le catalan sont tous deux langues officielles. En pratique, les agences et les notaires travaillent en espagnol, mais certains documents arrivent en catalan : avis de la mairie, documents d’urbanisme, factures locales, parfois la nota simple du registre de la propriété. Il faut donc savoir lire les deux, ou avoir quelqu’un qui le fait pour vous.
Chez le notaire : comprendre est une obligation
Le notaire doit s’assurer que chaque partie comprend l’acte qu’elle signe. Si ce n’est pas votre cas, il peut exiger la présence d’un interprète, et certaines études proposent des actes bilingues. Dans tous les cas, ne découvrez jamais le contenu de l’acte le jour de la signature : faites-le traduire et expliquer avant.
Les moments où la langue compte vraiment
- Le contrat d’arras : c’est le document le plus engageant, chaque clause doit être claire pour vous.
- Les échanges avec la copropriété et la mairie, avant et après l’achat.
- Les contrats d’eau, d’électricité, d’assurance et de banque.
Notre façon de faire
Nous travaillons en français avec vous, en espagnol et en catalan avec tous les autres. Visites, négociation, relecture des documents, rendez-vous chez le notaire : vous savez toujours ce qui se dit et ce que vous signez. Pour aller plus loin, notre article acheter en Espagne sans parler espagnol détaille le parcours complet.
Ne pas parler la langue n’est pas un obstacle. Signer ce qu’on ne comprend pas, si.
