{"id":2078,"date":"2026-08-12T06:39:06","date_gmt":"2026-08-12T06:39:06","guid":{"rendered":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/?page_id=2078"},"modified":"2026-08-12T06:39:25","modified_gmt":"2026-08-12T06:39:25","slug":"acheter-une-maison-sur-la-costa-brava","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/","title":{"rendered":"Buying a house on the Costa Brava"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"2078\" class=\"elementor elementor-2078\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5b6c035 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"5b6c035\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8bc23c elementor-widget__width-inherit elementor-widget elementor-widget-shortcode\" data-id=\"e8bc23c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"shortcode.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-shortcode\">\t<div class=\"kb kb--hub\">\n\n\t\t<section class=\"kb__hero\">\n\t\t\t<div class=\"kb__hero-inner\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__hero-eyebrow\">Guide de l'acheteur<\/span>\n\t\t\t\t<h1 class=\"kb__hero-title\">Acheter sur la Costa Brava, <em>en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9<\/em><\/h1>\n\t\t\t\t<p class=\"kb__hero-lede\">Les r\u00e9ponses claires aux questions que nos clients nous posent le plus souvent, \u00e9crites par votre chasseuse immobili\u00e8re sur place.<\/p>\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__search\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__search-icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"11\" cy=\"11\" r=\"7\"><\/circle><line x1=\"20\" y1=\"20\" x2=\"16.65\" y2=\"16.65\"><\/line><\/svg>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<input type=\"text\" class=\"kb__search-input\" id=\"kb-search-input\" placeholder=\"Rechercher une question (NIE, notaire, frais...)\" \/>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\n\t\t<nav class=\"kb__filters\" aria-label=\"Filter by category\">\n\t\t\t<div class=\"kb__filters-inner\">\n\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__chip kb__chip--active\" data-filter=\"all\">\n\t\t\t\t\t<span>Tous les sujets<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-count\">50<\/span>\n\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__chip\" data-filter=\"demarrer-votre-projet\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-dot\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span>D\u00e9marrer votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-count\">10<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__chip\" data-filter=\"parcours-achat\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-dot\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span>Le parcours d&#039;achat \u00e9tape par \u00e9tape<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-count\">10<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__chip\" data-filter=\"demarches-administratives\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-dot\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span>D\u00e9marches administratives et juridiques<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-count\">10<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__chip\" data-filter=\"budget-frais-financement\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-dot\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span>Budget, frais et financement<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-count\">10<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__chip\" data-filter=\"apres-achat\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-dot\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span>Apr\u00e8s l&#039;achat et vie sur la Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__chip-count\">10<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/nav>\n\n\t\t<div class=\"kb__no-results\" hidden>Aucune question ne correspond \u00e0 votre recherche. Appelez-nous au <a href=\"tel:+34657571845\">(+34) 657 571 845<\/a>, nous vous r\u00e9pondrons avec plaisir.<\/div>\n\n\t\t<section class=\"kb__content\">\n\t\t\t<div class=\"kb__content-inner\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"kb__section\" data-cat=\"demarrer-votre-projet\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<header class=\"kb__section-head\">\n\t\t\t<div class=\"kb__section-head-text\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__eyebrow\"><span class=\"kb__eyebrow-dot\"><\/span> D\u00e9marrer votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__section-sub\">Le chasseur immobilier, notre fa\u00e7on de travailler et les premi\u00e8res questions \u00e0 se poser avant de chercher.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/header>\n\t\t<div class=\"kb__list\">\n\t\t\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"chasseur immobilier definition role pourquoi utilite acheteur mandat\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2012\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2012-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un chasseur immobilier et pourquoi en avoir un ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2012-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2012\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Un chasseur immobilier travaille uniquement pour vous, l'acheteur. Il cherche, visite, v\u00e9rifie et n\u00e9gocie \u00e0 votre place, sur l'ensemble du march\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Contrairement \u00e0 une agence, nous ne vendons rien : nous d\u00e9fendons exclusivement vos int\u00e9r\u00eats d'acheteur.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous cherchons sur tout le march\u00e9 de la zone, pas seulement dans un portefeuille de biens \u00e0 vendre.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous vous accompagnons jusqu'\u00e0 la signature chez le notaire, et m\u00eame apr\u00e8s, pour une installation sereine.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> en Espagne, l'agence immobili\u00e8re classique est pay\u00e9e par le vendeur. Son int\u00e9r\u00eat est de vendre son bien, pas de trouver le v\u00f4tre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quest-ce-quun-chasseur-immobilier-et-pourquoi-en-avoir-un\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Un premier \u00e9change sur votre projet ne co\u00fbte rien et ne vous engage \u00e0 rien.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">R\u00e9ponse sous 24h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Premier \u00e9change gratuit<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"agence immobiliere difference chasseur mandat vendeur acheteur commission\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2013\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2013-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quelle est la diff\u00e9rence avec une agence immobili\u00e8re classique ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2013-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2013\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>L'agence repr\u00e9sente le vendeur, le chasseur immobilier repr\u00e9sente l'acheteur. Cette diff\u00e9rence change tout dans les conseils que vous recevez.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Une agence propose son portefeuille de biens ; nous cherchons sur tout le march\u00e9, y compris chez les autres agences.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Une agence valorise les points forts d'un bien ; nous vous signalons aussi ses points faibles.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Une agence n\u00e9gocie pour son client vendeur ; nous n\u00e9gocions pour vous, \u00e0 la baisse.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Important :<\/strong> travailler avec nous ne vous co\u00fbte pas plus cher c\u00f4t\u00e9 agences, nous collaborons avec elles au quotidien. Chacun son r\u00f4le.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quelle-est-la-difference-avec-une-agence-immobiliere-classique\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Vous h\u00e9sitez encore entre les deux approches ? Parlons-en, sans langue de bois.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">R\u00e9ponse sous 24h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"premier contact rendez-vous visio appel projet demarrer contacter\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2014\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2014-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment se d\u00e9roule le premier contact avec Acheter Malin Costa Brava ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2014-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2014\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Un \u00e9change simple et humain : vous nous racontez votre projet, nous vous disons honn\u00eatement s'il est r\u00e9aliste et comment nous pouvons vous aider.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Vous nous contactez par t\u00e9l\u00e9phone, WhatsApp ou e-mail, et nous convenons d'un premier rendez-vous, souvent en visio.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous parlons de votre projet : type de bien, zones, budget, calendrier, usage pr\u00e9vu.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Vous recevez notre retour franc sur la faisabilit\u00e9, puis une proposition d'accompagnement claire si vous souhaitez avancer.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Sans engagement :<\/strong> ce premier \u00e9change est gratuit. Si votre projet n'est pas m\u00fbr ou pas r\u00e9aliste, nous vous le disons, tout simplement.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/comment-se-deroule-le-premier-contact-avec-acheter-malin-costa-brava\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Le plus simple pour se faire une id\u00e9e : un appel de vingt minutes.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Rendez-vous sous quelques jours<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Premier \u00e9change gratuit<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"honoraires prix cout tarif commission chasseur combien frais\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2015\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2015-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Combien co\u00fbtent les services d&rsquo;un chasseur immobilier ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2015-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2015\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Nos honoraires sont transparents et d\u00e9finis d\u00e8s le d\u00e9part, avant toute recherche. La majeure partie n'est due qu'en cas de succ\u00e8s.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les honoraires sont pr\u00e9cis\u00e9s noir sur blanc dans le mandat de recherche, avant de commencer.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">L'essentiel de la r\u00e9mun\u00e9ration est conditionn\u00e9 au succ\u00e8s : pas de bien trouv\u00e9 et achet\u00e9, pas d'honoraires de succ\u00e8s.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Une bonne n\u00e9gociation couvre souvent une grande partie des honoraires : nous connaissons les vrais prix du march\u00e9.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Transparence totale :<\/strong> aucun frais cach\u00e9, aucune commission occulte des agences ou des vendeurs. Nous travaillons pour vous, et uniquement pour vous.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Demandez-nous une proposition chiffr\u00e9e pour votre projet pr\u00e9cis.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Devis sous 48h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Sur devis, au succ\u00e8s<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"distance france visio video visite deplacement procuration a distance\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2016\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2016-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Puis-je chercher depuis la France sans me d\u00e9placer ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2016-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2016\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Oui, c'est m\u00eame le c\u0153ur de notre m\u00e9tier. La plupart de nos clients pilotent leur recherche depuis la France, la Belgique ou la Suisse.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous faisons les pr\u00e9-visites \u00e0 votre place et vous envoyons photos, vid\u00e9os et compte rendu honn\u00eate de chaque bien.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les visites qui en valent la peine peuvent se faire en visio, en direct avec nous sur place.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Vous ne vous d\u00e9placez que pour les finalistes, ou m\u00eame pas du tout : l'achat par procuration est possible.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> un voyage bien pr\u00e9par\u00e9 de deux ou trois jours suffit souvent pour visiter les meilleurs biens et prendre une d\u00e9cision sereine.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/puis-je-chercher-depuis-la-france-sans-me-deplacer\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Racontez-nous vos contraintes de d\u00e9placement, nous adaptons la m\u00e9thode.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Visites en visio possibles<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"zones secteur costa brava blanes portbou maresme barcelone costa dorada ou chercher\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2017\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2017-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quelles zones couvrez-vous sur la Costa Brava ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2017-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2017\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Toute la Costa Brava, de Blanes \u00e0 la fronti\u00e8re fran\u00e7aise, ainsi que le Maresme, la Costa Dorada et Barcelone selon les projets.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">C\u0153ur de m\u00e9tier : la Costa Brava, de Blanes \u00e0 Portbou, littoral et arri\u00e8re-pays.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">\u00c9galement couverts : le Maresme, Barcelone et la Costa Dorada, avec notre r\u00e9seau de partenaires.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Vous h\u00e9sitez entre plusieurs zones ? Nous vous aidons \u00e0 comparer objectivement selon votre projet.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre conseil :<\/strong> ne choisissez pas une ville sur photos. Chaque commune de la Costa Brava a un caract\u00e8re tr\u00e8s diff\u00e9rent \u00e9t\u00e9 comme hiver.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Dites-nous ce que vous cherchez comme cadre de vie, nous vous dirons o\u00f9 le trouver.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">R\u00e9ponse sous 24h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"duree delai temps recherche combien mois calendrier planning\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2018\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2018-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Combien de temps prend une recherche immobili\u00e8re ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2018-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2018\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Comptez en g\u00e9n\u00e9ral de deux \u00e0 six mois entre le lancement de la recherche et la signature, selon la raret\u00e9 de ce que vous cherchez.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Recherche et visites : de quelques semaines \u00e0 trois mois selon vos crit\u00e8res et le march\u00e9.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">De l'offre accept\u00e9e au compromis (contrat d'arras) : une \u00e0 trois semaines.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Du compromis \u00e0 la signature chez le notaire : un \u00e0 trois mois, davantage avec un financement bancaire.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Soyons honn\u00eates :<\/strong> un bien exceptionnel \u00e0 prix juste part vite. \u00catre pr\u00eat (NIE, financement, crit\u00e8res clairs) fait souvent la diff\u00e9rence face aux autres acheteurs.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/combien-de-temps-prend-une-recherche-immobiliere\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Vous avez une \u00e9ch\u00e9ance pr\u00e9cise ? Construisons le calendrier ensemble.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Point d&#039;\u00e9tape r\u00e9gulier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"langue espagnol catalan francais traduction interprete comprendre\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2019\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2019-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Faut-il parler espagnol ou catalan pour acheter ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2019-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2019\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Non. C'est pr\u00e9cis\u00e9ment l'un des obstacles que nous levons : tout l'accompagnement se fait en fran\u00e7ais, et nous traduisons ce qui doit l'\u00eatre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous menons toutes les discussions avec vendeurs, agences et administrations en espagnol ou en catalan.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Lors des visites et rendez-vous importants, nous jouons le r\u00f4le d'interpr\u00e8te.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Chez le notaire, la loi impose que vous compreniez l'acte : traduction et explications font partie de notre accompagnement.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> les documents officiels (compromis, acte de vente) sont r\u00e9dig\u00e9s en espagnol ou en catalan. Ne signez jamais un document que vous ne comprenez pas enti\u00e8rement.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>La barri\u00e8re de la langue ne doit jamais d\u00e9cider \u00e0 votre place.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Accompagnement en fran\u00e7ais<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"residence secondaire investissement locatif retraite installation projet type\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2020\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2020-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">R\u00e9sidence secondaire, investissement, retraite : accompagnez-vous tous les projets ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2020-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2020\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Oui, et la m\u00e9thode s'adapte \u00e0 chaque cas : on ne cherche pas de la m\u00eame fa\u00e7on un pied-\u00e0-terre d'\u00e9t\u00e9, un investissement locatif ou la maison d'une nouvelle vie.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">R\u00e9sidence secondaire : priorit\u00e9 au cadre de vie, \u00e0 l'accessibilit\u00e9 depuis la France et \u00e0 la facilit\u00e9 d'entretien.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Investissement locatif : analyse du potentiel de location, de la r\u00e9glementation touristique locale et de la rentabilit\u00e9 r\u00e9elle.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Installation ou retraite : attention particuli\u00e8re \u00e0 la vie \u00e0 l'ann\u00e9e, aux services, \u00e0 la sant\u00e9 et \u00e0 l'environnement hors saison.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre conseil :<\/strong> clarifiez l'usage principal avant de chercher. Un bien parfait pour l'\u00e9t\u00e9 peut \u00eatre un mauvais choix pour vivre \u00e0 l'ann\u00e9e, et inversement.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>D\u00e9crivez-nous votre projet de vie, nous traduisons en crit\u00e8res de recherche.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">R\u00e9ponse sous 24h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"budget realiste frais 12 14 pourcent calcul enveloppe apport\" style=\"--kb-accent: #E94957;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2021\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2021-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment d\u00e9finir un budget r\u00e9aliste avant de commencer ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2021-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2021\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>La r\u00e8gle d'or : raisonnez toujours en budget total, frais inclus. En Catalogne, ajoutez environ 12 \u00e0 14 % au prix d'achat pour les frais et imp\u00f4ts.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Partez de votre capacit\u00e9 totale : apport disponible plus financement \u00e9ventuel.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Retirez environ 12 \u00e0 14 % pour les frais d'achat (imp\u00f4t de transmission, notaire, registre, d\u00e9marches).<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Gardez une r\u00e9serve pour les premiers am\u00e9nagements, l'ameublement et les impr\u00e9vus.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Erreur classique :<\/strong> chercher au maximum de son budget prix affich\u00e9, et d\u00e9couvrir les frais ensuite. Le coup de c\u0153ur devient alors un casse-t\u00eate financier.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Envoyez-nous votre enveloppe globale, nous vous disons ce qu'elle permet vraiment, zone par zone.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Estimation sous 48h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t\t<section class=\"kb__section\" data-cat=\"parcours-achat\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<header class=\"kb__section-head\">\n\t\t\t<div class=\"kb__section-head-text\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__eyebrow\"><span class=\"kb__eyebrow-dot\"><\/span> Le parcours d&#039;achat \u00e9tape par \u00e9tape<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__section-sub\">De la premi\u00e8re visite \u00e0 la signature chez le notaire : comment se d\u00e9roule un achat immobilier en Espagne.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/header>\n\t\t<div class=\"kb__list\">\n\t\t\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"etapes achat processus parcours deroulement comment acheter espagne\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2022\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2022-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quelles sont les grandes \u00e9tapes d&rsquo;un achat immobilier en Espagne ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">4 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2022-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2022\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Le parcours espagnol ressemble au parcours fran\u00e7ais, avec ses propres r\u00e8gles : recherche, offre, contrat d'arras, puis acte authentique chez le notaire.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pr\u00e9paration : NIE, budget valid\u00e9, \u00e9ventuellement compte bancaire espagnol.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Recherche, visites, offre et n\u00e9gociation, puis v\u00e9rifications juridiques du bien.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Signature du contrat d'arras (compromis) avec acompte, puis de l'escritura (acte authentique) chez le notaire.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Diff\u00e9rence cl\u00e9 avec la France :<\/strong> il n'existe pas de d\u00e9lai de r\u00e9tractation l\u00e9gal de 10 jours. Une fois le contrat d'arras sign\u00e9, se retirer co\u00fbte l'acompte vers\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quelles-sont-les-grandes-etapes-dun-achat-immobilier-en-espagne\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous pilotons chacune de ces \u00e9tapes avec vous, dans l'ordre et sans pr\u00e9cipitation.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Accompagnement de A \u00e0 Z<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"visites biens organisation previsite compte rendu photos videos sejour\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2023\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2023-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment se d\u00e9roulent les visites de biens ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2023-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2023\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Avant toute visite avec vous, nous avons d\u00e9j\u00e0 filtr\u00e9 : vous ne visitez que des biens s\u00e9rieux, jamais des annonces trompeuses.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pr\u00e9-visite par nos soins : nous v\u00e9rifions sur place que le bien correspond \u00e0 l'annonce et \u00e0 vos crit\u00e8res.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Compte rendu honn\u00eate avec photos et vid\u00e9os, points faibles compris.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Visite avec vous, sur place ou en visio, avec traduction et regard critique : \u00e9tat, environnement, potentiel, vrai prix.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre r\u00e8gle :<\/strong> nous pr\u00e9f\u00e9rons vous faire visiter trois biens pertinents que quinze biens d\u00e9cevants. Votre temps sur place est pr\u00e9cieux.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/comment-se-deroulent-les-visites-de-biens\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Un s\u00e9jour de visites bien pr\u00e9par\u00e9 change tout. Nous l'organisons pour vous.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Visites organis\u00e9es sur mesure<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"arras compromis contrat acompte 10 pourcent penitenciales reservation engagement\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2024\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2024-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Qu&rsquo;est-ce que le contrat d&rsquo;arras (le compromis espagnol) ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2024-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2024\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Le contrat d'arras est le compromis de vente espagnol : un contrat priv\u00e9 qui r\u00e9serve le bien contre un acompte, g\u00e9n\u00e9ralement 10 % du prix.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il fixe le prix d\u00e9finitif, la date limite de signature chez le notaire et les conditions particuli\u00e8res.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Dans sa forme la plus courante (arras penitenciales), l'acheteur qui renonce perd son acompte ; le vendeur qui renonce doit le rendre en double.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il ne se signe qu'apr\u00e8s les v\u00e9rifications juridiques compl\u00e8tes du bien : c'est notre condition non n\u00e9gociable.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Attention :<\/strong> il n'y a pas de d\u00e9lai de r\u00e9tractation apr\u00e8s signature. Un contrat d'arras mal r\u00e9dig\u00e9 ou sign\u00e9 trop vite est la premi\u00e8re source de litiges pour les acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quest-ce-que-le-contrat-darras-le-compromis-espagnol\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous faisons r\u00e9diger et v\u00e9rifier chaque contrat d'arras avant votre signature.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">V\u00e9rification syst\u00e9matique<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"negociation prix offre marge baisser argumenter valeur reelle\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2025\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2025-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment se passe la n\u00e9gociation du prix ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2025-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2025\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>En Espagne, les prix affich\u00e9s sont souvent n\u00e9gociables, parfois nettement. Encore faut-il conna\u00eetre la valeur r\u00e9elle du bien et le contexte du vendeur.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous estimons la valeur r\u00e9elle du bien \u00e0 partir des ventes effectives de la zone, pas des prix affich\u00e9s.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous nous renseignons sur le contexte : depuis quand le bien est en vente, pourquoi, quelle est la marge du vendeur.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous formulons une offre argument\u00e9e et menons la n\u00e9gociation en espagnol, sans affect et sans pr\u00e9cipitation.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> l'\u00e9cart entre prix affich\u00e9 et prix de vente r\u00e9el peut \u00eatre significatif, surtout pour les biens en vente depuis plusieurs mois. Une n\u00e9gociation bien men\u00e9e finance souvent une bonne partie de nos honoraires.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/comment-se-passe-la-negociation-du-prix\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>La meilleure n\u00e9gociation commence avant l'offre : par une estimation juste.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Strat\u00e9gie d&#039;offre sur mesure<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"verifications nota simple dettes hypotheque urbanisme conformite avant offre\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2026\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2026-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Que faut-il v\u00e9rifier avant de faire une offre ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2026-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2026\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>La r\u00e8gle absolue : v\u00e9rifier avant de s'engager. Registre de la propri\u00e9t\u00e9, dettes, urbanisme et copropri\u00e9t\u00e9 n'ont aucun secret pour un dossier bien pr\u00e9par\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">La nota simple du registre de la propri\u00e9t\u00e9 : qui est vraiment propri\u00e9taire, et quelles charges p\u00e8sent sur le bien (hypoth\u00e8ques, servitudes, saisies).<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les dettes attach\u00e9es au bien : copropri\u00e9t\u00e9, IBI (taxe fonci\u00e8re), qui peuvent suivre le bien apr\u00e8s la vente.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">La situation urbanistique : conformit\u00e9 des constructions, extensions d\u00e9clar\u00e9es ou non, en particulier pour les maisons.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Point de vigilance Costa Brava :<\/strong> les extensions non d\u00e9clar\u00e9es (piscines, garages, agrandissements) sont fr\u00e9quentes sur les maisons anciennes. Elles se r\u00e9gularisent parfois, se paient toujours quelque part.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/que-faut-il-verifier-avant-de-faire-une-offre\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Ces v\u00e9rifications font partie int\u00e9grante de notre accompagnement, pour chaque bien.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">V\u00e9rifications avant toute offre<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"delai signature offre acte combien temps calendrier date limite\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2027\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2027-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Combien de temps entre l&rsquo;offre accept\u00e9e et la signature finale ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2027-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2027\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>En g\u00e9n\u00e9ral un \u00e0 trois mois. Le contrat d'arras fixe la date limite, choisie selon vos contraintes de financement et celles du vendeur.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Offre accept\u00e9e puis contrat d'arras : une \u00e0 trois semaines, le temps des v\u00e9rifications.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Arras puis acte authentique : quatre \u00e0 douze semaines selon financement, procuration et disponibilit\u00e9s.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Achat comptant et dossier simple : la signature peut aller tr\u00e8s vite, parfois moins d'un mois au total.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> la date limite du contrat d'arras se n\u00e9gocie. Ne laissez jamais un calendrier intenable vous \u00eatre impos\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous construisons le calendrier autour de vos contraintes, pas l'inverse.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Calendrier n\u00e9goci\u00e9 pour vous<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"notaire signature escritura acte jour j cles paiement solde\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2028\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2028-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Que se passe-t-il le jour de la signature chez le notaire ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2028-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2028\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>C'est le grand jour : lecture de l'acte, paiement du solde, remise des cl\u00e9s. Tout se passe en une seule s\u00e9ance, et vous repartez propri\u00e9taire.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le notaire v\u00e9rifie les identit\u00e9s, lit l'acte (escritura) et s'assure que vous en comprenez le contenu.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le solde du prix est pay\u00e9, le plus souvent par ch\u00e8que bancaire espagnol ou virement s\u00e9curis\u00e9, et les cl\u00e9s sont remises.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Apr\u00e8s la signature : paiement des imp\u00f4ts, inscription au registre de la propri\u00e9t\u00e9 et changement des contrats, que nous supervisons.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> le notaire espagnol authentifie la vente mais ne conseille pas chaque partie individuellement comme en France. D'o\u00f9 l'importance d'arriver \u00e0 ce rendez-vous avec un dossier d\u00e9j\u00e0 enti\u00e8rement v\u00e9rifi\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous sommes \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s chez le notaire, traduction comprise.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Pr\u00e9sence le jour J<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"retractation annuler renoncer compromis arras acompte perdre delai\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2029\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2029-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Puis-je me r\u00e9tracter apr\u00e8s avoir sign\u00e9 le compromis ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2029-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2029\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Pas gratuitement. Contrairement \u00e0 la France, il n'existe pas de d\u00e9lai l\u00e9gal de r\u00e9tractation : renoncer apr\u00e8s le contrat d'arras co\u00fbte en principe l'acompte vers\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Avec des arras penitenciales classiques : vous pouvez renoncer, mais l'acompte (souvent 10 %) reste au vendeur.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Si c'est le vendeur qui renonce, il doit vous rembourser le double de l'acompte.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Des conditions suspensives bien r\u00e9dig\u00e9es (obtention du pr\u00eat, par exemple) permettent de r\u00e9cup\u00e9rer l'acompte dans les cas pr\u00e9vus.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>La le\u00e7on :<\/strong> tout se joue dans la r\u00e9daction du contrat d'arras. Les protections qu'on n'a pas \u00e9crites n'existent pas.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Avant de signer quoi que ce soit, faites-le relire. C'est notre travail.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Relecture avant signature<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"neuf ancien vefa plan promoteur tva itp garanties difference\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2030\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2030-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Neuf ou ancien : quelles diff\u00e9rences pour l&rsquo;acheteur ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2030-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2030\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Au-del\u00e0 du style et de l'emplacement, neuf et ancien diff\u00e8rent surtout par la fiscalit\u00e9, les garanties et le calendrier.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Fiscalit\u00e9 : l'ancien paie l'imp\u00f4t de transmission (ITP), le neuf paie la TVA \u00e0 10 % plus un droit de timbre.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Garanties : le neuf b\u00e9n\u00e9ficie de garanties constructeur ; l'ancien s'ach\u00e8te en l'\u00e9tat, d'o\u00f9 l'importance des v\u00e9rifications.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Calendrier : le neuf sur plan implique des paiements \u00e9chelonn\u00e9s et un d\u00e9lai de livraison \u00e0 s\u00e9curiser contractuellement.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Point de vigilance :<\/strong> pour un achat sur plan, v\u00e9rifiez toujours que les paiements \u00e9chelonn\u00e9s sont garantis par un aval bancaire ou une assurance, comme la loi l'exige.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Neuf ou ancien, nous vous aidons \u00e0 comparer \u00e0 budget total \u00e9quivalent.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Comparatif sur demande<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"procuration pouvoir distance signer absent apostille consulat mandataire\" style=\"--kb-accent: #1B3D5C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2031\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2031-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Peut-on acheter \u00e0 distance avec une procuration ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2031-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2031\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Oui, c'est une pratique courante et parfaitement s\u00e9curis\u00e9e : un pouvoir notari\u00e9 permet de signer l'acte d'achat sans \u00eatre pr\u00e9sent en Espagne.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">La procuration se signe chez un notaire en Espagne, au consulat d'Espagne en France, ou chez un notaire fran\u00e7ais avec apostille et traduction asserment\u00e9e.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Elle d\u00e9finit pr\u00e9cis\u00e9ment les pouvoirs donn\u00e9s : signer l'acte, payer, effectuer les d\u00e9marches li\u00e9es.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le jour J, votre mandataire signe pour vous chez le notaire ; vous suivez tout \u00e0 distance.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> la procuration doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9e avec soin, ni trop large ni trop \u00e9troite. Un pouvoir mal calibr\u00e9 peut bloquer la signature au dernier moment.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous organisons la procuration de bout en bout si vous ne pouvez pas vous d\u00e9placer.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Organisation compl\u00e8te<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t\t<section class=\"kb__section\" data-cat=\"demarches-administratives\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<header class=\"kb__section-head\">\n\t\t\t<div class=\"kb__section-head-text\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__eyebrow\"><span class=\"kb__eyebrow-dot\"><\/span> D\u00e9marches administratives et juridiques<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__section-sub\">NIE, notaire, v\u00e9rifications l\u00e9gales : tout ce qui s\u00e9curise votre achat sur la Costa Brava.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/header>\n\t\t<div class=\"kb__list\">\n\t\t\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"nie numero identification etranger obtenir consulat ex-15 demande papiers\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2032\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2032-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Qu&rsquo;est-ce que le NIE et comment l&rsquo;obtenir ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2032-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2032\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Le NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero) est votre num\u00e9ro d'identification en Espagne. Sans lui, impossible d'acheter un bien : c'est la d\u00e9marche \u00e0 lancer en premier.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Depuis la France : demande au consulat d'Espagne (Paris, Lyon, Marseille\u2026), sur rendez-vous, avec formulaire EX-15 et justificatif du projet d'achat.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">En Espagne : demande aupr\u00e8s de la police nationale ou de l'oficina de extranjer\u00eda, souvent plus rapide mais les rendez-vous sont pris d'assaut en saison.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Comptez de quelques jours \u00e0 plusieurs semaines selon la voie choisie : anticipez d\u00e8s le d\u00e9but de votre recherche.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre conseil :<\/strong> demandez votre NIE d\u00e8s que votre projet devient s\u00e9rieux, m\u00eame sans bien identifi\u00e9. C'est gratuit ou presque, valable sans limite pour l'achat, et cela vous \u00e9vitera de perdre un bien faute de papier.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quest-ce-que-le-nie-et-comment-lobtenir\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous guidons pas \u00e0 pas dans la demande, formulaires compris.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Aide \u00e0 la demande incluse<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"compte bancaire banque espagnole ouvrir non resident prelevement factures\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2033\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2033-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Faut-il ouvrir un compte bancaire espagnol ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2033-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2033\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Ce n'est pas une obligation l\u00e9gale absolue, mais en pratique c'est presque indispensable : paiement du solde, imp\u00f4ts, eau, \u00e9lectricit\u00e9, copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour la signature : le paiement se fait tr\u00e8s souvent par ch\u00e8que bancaire espagnol, difficile \u00e0 obtenir sans compte local.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour la vie du bien : les factures d'eau, d'\u00e9lectricit\u00e9 et les charges se pr\u00e9l\u00e8vent sur un compte espagnol.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">L'ouverture est simple pour un non-r\u00e9sident : passeport, NIE, justificatifs de revenus ; certaines banques ont des conseillers francophones.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> comparez les frais de tenue de compte pour non-r\u00e9sidents, ils varient sensiblement d'une banque \u00e0 l'autre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/faut-il-ouvrir-un-compte-bancaire-espagnol\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous orientons vers des banques habitu\u00e9es aux clients fran\u00e7ais.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Mise en relation bancaire<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"notaire role espagne escritura authentifier choisir difference france\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2034\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2034-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quel est le r\u00f4le du notaire en Espagne ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2034-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2034\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Le notaire espagnol authentifie la vente et v\u00e9rifie sa l\u00e9galit\u00e9, mais il ne joue pas le r\u00f4le de conseil personnalis\u00e9 du notaire fran\u00e7ais. La nuance est essentielle.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il v\u00e9rifie l'identit\u00e9 des parties, la capacit\u00e9 \u00e0 vendre, la situation du bien au registre et la l\u00e9galit\u00e9 de l'acte.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il lit l'acte aux parties et s'assure de leur consentement \u00e9clair\u00e9 avant signature.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il ne m\u00e8ne pas d'enqu\u00eate approfondie sur le bien pour votre compte : les v\u00e9rifications pr\u00e9alables restent la responsabilit\u00e9 de l'acheteur.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> en Espagne, c'est l'acheteur qui choisit le notaire. Autant en choisir un habitu\u00e9 aux acheteurs \u00e9trangers.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quel-est-le-role-du-notaire-en-espagne\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous pr\u00e9parons le dossier notarial et restons \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s le jour de la signature.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Dossier notarial pr\u00e9par\u00e9<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"avocat abogado obligatoire verification juridique securite conseil\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2035\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2035-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Faut-il un avocat pour acheter en Espagne ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2035-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2035\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Ce n'est pas obligatoire, mais les v\u00e9rifications juridiques qu'un avocat effectue sont, elles, indispensables. La question est surtout : qui les fait, et quand.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">La loi n'impose pas d'avocat pour un achat immobilier ; le notaire suffit pour authentifier la vente.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">En revanche, la v\u00e9rification juridique du bien avant le contrat d'arras est vitale : titres, charges, urbanisme, dettes.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Notre accompagnement inclut la validation de la transaction par notre avocat partenaire : ces v\u00e9rifications sont comprises dans nos honoraires.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>\u00c0 retenir :<\/strong> le vrai risque n'est pas de signer sans avocat, c'est de signer sans v\u00e9rifications. Peu importe qui les m\u00e8ne, \u00e0 condition qu'elles soient compl\u00e8tes et faites avant tout engagement.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/faut-il-un-avocat-pour-acheter-en-espagne\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Avec nous, la validation juridique fait partie du parcours, pas des options.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Validation juridique incluse<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Incluse dans nos honoraires<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"cedula habitabilidad habitabilite certificat catalogne compteurs obligatoire\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2036\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2036-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Qu&rsquo;est-ce que la c\u00e9dula de habitabilidad (c\u00e9dule d&rsquo;habitabilit\u00e9) ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2036-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2036\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>En Catalogne, ce certificat officiel atteste qu'un logement remplit les conditions minimales d'habitabilit\u00e9. Il est exig\u00e9 pour vendre et pour souscrire eau et \u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le vendeur doit en principe fournir une c\u00e9dula en cours de validit\u00e9 au moment de la vente.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Sans c\u00e9dula valide, impossible ou tr\u00e8s compliqu\u00e9 de mettre les compteurs \u00e0 votre nom.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous v\u00e9rifions son existence et sa validit\u00e9 d\u00e8s l'analyse du bien, avec le certificat \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Point de vigilance :<\/strong> sur les biens anciens ou longtemps inoccup\u00e9s, la c\u00e9dula est parfois expir\u00e9e ou inexistante. Sa r\u00e9gularisation a un co\u00fbt et un d\u00e9lai qu'il faut int\u00e9grer \u00e0 la n\u00e9gociation.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quest-ce-que-la-cedula-de-habitabilidad-cedule-dhabitabilite\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Un document de plus sur notre check-list, un souci de moins sur la v\u00f4tre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">V\u00e9rification syst\u00e9matique<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"registre propriete registro nota simple cadastre finca inscription\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2037\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2037-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment fonctionne le registre de la propri\u00e9t\u00e9 espagnol ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2037-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2037\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Le Registro de la Propiedad est le fichier officiel des biens et de leurs charges. La nota simple qu'il d\u00e9livre est le document de r\u00e9f\u00e9rence avant tout achat.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Chaque bien y poss\u00e8de une fiche (finca) avec son propri\u00e9taire, sa description et ses charges inscrites.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">La nota simple, extraite du registre, se demande facilement et r\u00e9v\u00e8le hypoth\u00e8ques, servitudes et saisies.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Apr\u00e8s votre achat, l'inscription de l'acte au registre officialise et prot\u00e8ge votre droit de propri\u00e9t\u00e9.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> registre et cadastre sont deux administrations diff\u00e9rentes, dont les donn\u00e9es divergent parfois (surfaces, limites). Nous v\u00e9rifions la coh\u00e9rence des deux.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nota simple, cadastre, coh\u00e9rence des surfaces : c'est notre check-list de base.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Analyse documentaire incluse<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"documents papiers preparer acheteur liste origine fonds justificatifs\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2038\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2038-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quels documents pr\u00e9parer en tant qu&rsquo;acheteur fran\u00e7ais ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2038-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2038\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>La liste est courte mais chaque pi\u00e8ce compte : identit\u00e9, NIE, preuve de fonds et, selon les cas, dossier de financement et procuration.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour tous : passeport ou carte d'identit\u00e9 en cours de validit\u00e9, et NIE pour chaque acheteur.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour le paiement : justificatifs de l'origine des fonds (la banque et le notaire les demandent au titre de la lutte anti-blanchiment).<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Selon votre situation : dossier bancaire pour un pr\u00eat, procuration notari\u00e9e pour un achat \u00e0 distance, acte de mariage si r\u00e9gime matrimonial \u00e0 pr\u00e9ciser.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre conseil :<\/strong> pr\u00e9parez les justificatifs d'origine des fonds t\u00f4t (vente d'un bien, \u00e9pargne, donation\u2026). C'est la pi\u00e8ce qui retarde le plus souvent les dossiers.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous remettons une check-list personnalis\u00e9e d\u00e8s le d\u00e9but de l'accompagnement.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Check-list personnalis\u00e9e<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"copropriete comunidad charges assemblee proces verbal dettes travaux\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2039\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2039-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Que faut-il savoir sur les charges de copropri\u00e9t\u00e9 (comunidad) ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2039-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2039\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>La comunidad de propietarios est l'\u00e9quivalent de la copropri\u00e9t\u00e9 fran\u00e7aise. Avant d'acheter un appartement, ses comptes et ses d\u00e9cisions m\u00e9ritent une lecture attentive.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Demandez le montant des charges, ce qu'elles couvrent (piscine, ascenseur, gardien) et le certificat attestant que le vendeur est \u00e0 jour.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Lisez les proc\u00e8s-verbaux des derni\u00e8res assembl\u00e9es : travaux vot\u00e9s, litiges en cours, d\u00e9rogations.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">V\u00e9rifiez le fonds de r\u00e9serve et les gros travaux pr\u00e9visibles : fa\u00e7ade, toiture, ascenseur.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Point de vigilance :<\/strong> les dettes de copropri\u00e9t\u00e9 des derni\u00e8res ann\u00e9es peuvent suivre le bien. Le certificat de la comunidad avant signature n'est pas une formalit\u00e9, c'est une protection.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous lisons les proc\u00e8s-verbaux pour vous, en espagnol ou en catalan.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Analyse des PV incluse<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"acheter seul couple societe sci indivision quote part succession transmission\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2040\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2040-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Acheter seul, \u00e0 deux ou via une soci\u00e9t\u00e9 : que choisir ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2040-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2040\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>La forme d'achat a des cons\u00e9quences fiscales et successorales durables. La bonne r\u00e9ponse d\u00e9pend de votre situation familiale et patrimoniale, pas d'une recette g\u00e9n\u00e9rale.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Achat en couple : la r\u00e9partition des quotes-parts s'inscrit dans l'acte et doit refl\u00e9ter votre r\u00e9gime matrimonial et vos apports.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Achat via une soci\u00e9t\u00e9 : rarement avantageux pour une simple r\u00e9sidence secondaire, parfois pertinent pour des projets locatifs ou patrimoniaux structur\u00e9s.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">La transmission (succession, donation) m\u00e9rite d'\u00eatre pens\u00e9e d\u00e8s l'achat : le droit espagnol et le droit fran\u00e7ais vont se croiser.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre position :<\/strong> nous ne sommes pas fiscalistes, et les montages hasardeux co\u00fbtent cher. Pour les situations complexes, nous vous orientons vers des sp\u00e9cialistes franco-espagnols de confiance.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Posez la question avant l'achat : apr\u00e8s, les changements co\u00fbtent cher.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Orientation vers des experts<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"certificat energetique dpe eficiencia energetica classe obligatoire\" style=\"--kb-accent: #4A7FB5;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2041\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2041-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Le certificat \u00e9nerg\u00e9tique est-il obligatoire ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2041-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2041\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Oui : comme en France, tout bien mis en vente doit disposer d'un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (certificado de eficiencia energ\u00e9tica).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le vendeur doit le fournir d\u00e8s la mise en vente et il est annex\u00e9 \u00e0 l'acte de vente.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il classe le bien de A \u00e0 G ; beaucoup de biens anciens de la Costa Brava sont en E, F ou G.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Une mauvaise note n'est pas r\u00e9dhibitoire, mais elle \u00e9claire les co\u00fbts d'usage et les travaux d'am\u00e9lioration possibles.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> sur une r\u00e9sidence secondaire utilis\u00e9e l'\u00e9t\u00e9, l'impact d'une note m\u00e9diocre est moindre qu'\u00e0 l'ann\u00e9e, mais l'isolation joue aussi sur le confort d'\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous repla\u00e7ons la note \u00e9nerg\u00e9tique dans le contexte de votre usage r\u00e9el.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Analyse incluse au dossier<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t\t<section class=\"kb__section\" data-cat=\"budget-frais-financement\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<header class=\"kb__section-head\">\n\t\t\t<div class=\"kb__section-head-text\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__eyebrow\"><span class=\"kb__eyebrow-dot\"><\/span> Budget, frais et financement<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__section-sub\">Frais d&#039;achat, imp\u00f4ts, pr\u00eat bancaire : les chiffres \u00e0 conna\u00eetre pour un budget sans mauvaise surprise.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/header>\n\t\t<div class=\"kb__list\">\n\t\t\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"frais achat cout total itp notaire registre pourcentage combien catalogne\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2042\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2042-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quels frais s&rsquo;ajoutent au prix d&rsquo;achat en Catalogne ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2042-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2042\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Pr\u00e9voyez environ 12 \u00e0 14 % en plus du prix d'achat pour un bien ancien en Catalogne. L'essentiel part dans l'imp\u00f4t de transmission, le reste chez le notaire et au registre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">L'ITP (imp\u00f4t de transmission) : environ 10 % du prix pour la plupart des biens anciens, avec un bar\u00e8me progressif au-del\u00e0 de 600 000 \u20ac.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Notaire et registre de la propri\u00e9t\u00e9 : comptez ensemble autour de 1 \u00e0 1,5 % du prix.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Divers : gestoria (formalit\u00e9s), \u00e9ventuel pr\u00eat bancaire avec ses frais d'expertise, traductions et d\u00e9marches.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>La r\u00e8gle simple :<\/strong> budget total = prix d'achat + 12 \u00e0 14 %. Raisonnez toujours frais inclus d\u00e8s le premier jour de recherche.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quels-frais-sajoutent-au-prix-dachat-en-catalogne\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous chiffrons votre budget total au r\u00e9el, ligne par ligne, avant toute offre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Simulation d\u00e9taill\u00e9e sous 48h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"pret credit hypotheque banque financement non resident apport quotite\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2043\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2043-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Un non-r\u00e9sident peut-il obtenir un pr\u00eat immobilier en Espagne ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2043-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2043\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Oui, les banques espagnoles pr\u00eatent aux non-r\u00e9sidents, mais \u00e0 des conditions plus strictes : financement limit\u00e9 \u00e0 60-70 % du prix et apport cons\u00e9quent \u00e0 pr\u00e9voir.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Quotit\u00e9 : en g\u00e9n\u00e9ral 60 \u00e0 70 % du prix ou de la valeur d'expertise (la plus basse des deux) pour un non-r\u00e9sident.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Apport n\u00e9cessaire : 30 \u00e0 40 % du prix, plus les 12 \u00e0 14 % de frais, soit souvent 45 % du prix en tr\u00e9sorerie.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Dossier : revenus stables et document\u00e9s, avis d'imposition, relev\u00e9s bancaires ; les banques regardent le taux d'endettement global.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Alternative \u00e0 \u00e9tudier :<\/strong> beaucoup de nos clients financent en France (cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire sur un bien fran\u00e7ais, avance sur assurance-vie) et ach\u00e8tent comptant en Espagne. C'est souvent plus simple et plus rapide.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/un-non-resident-peut-il-obtenir-un-pret-immobilier-en-espagne\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous mettons en relation avec des banques et courtiers habitu\u00e9s aux dossiers fran\u00e7ais.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Mise en relation financement<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"itp impot transmission patrimoniales 10 pourcent valeur reference cadastrale\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2044\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2044-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Qu&rsquo;est-ce que l&rsquo;ITP et combien co\u00fbte-t-il ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2044-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2044\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>L'ITP est l'imp\u00f4t pay\u00e9 par l'acheteur d'un bien ancien, l'\u00e9quivalent de nos droits de mutation. En Catalogne, il repr\u00e9sente environ 10 % du prix pour la plupart des achats.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il se calcule sur le prix de vente, avec un plancher : la valeur de r\u00e9f\u00e9rence cadastrale (valor de referencia) si elle est sup\u00e9rieure.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Bar\u00e8me catalan progressif : environ 10 % jusqu'\u00e0 600 000 \u20ac, taux sup\u00e9rieurs au-del\u00e0 ; v\u00e9rifiez le bar\u00e8me en vigueur.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Il se d\u00e9clare et se paie dans le mois suivant la signature ; la gestoria s'en charge en pratique.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Pi\u00e8ge \u00e0 conna\u00eetre :<\/strong> si la valeur de r\u00e9f\u00e9rence cadastrale d\u00e9passe votre prix d'achat, l'imp\u00f4t se calcule sur cette valeur, pas sur le prix. Nous la v\u00e9rifions avant toute offre pour \u00e9viter la mauvaise surprise fiscale.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quest-ce-que-litp-et-combien-coute-t-il\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous int\u00e9grons l'ITP exact dans votre simulation de budget d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Calcul inclus dans le budget<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"impots annuels ibi irnr non resident taxe fonciere revenu impute declaration\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2045\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2045-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quels imp\u00f4ts paierai-je chaque ann\u00e9e apr\u00e8s l&rsquo;achat ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2045-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2045\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Deux rendez-vous fiscaux annuels principaux pour un propri\u00e9taire non-r\u00e9sident : l'IBI (taxe fonci\u00e8re locale) et l'imp\u00f4t sur le revenu des non-r\u00e9sidents, m\u00eame sans louer le bien.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">L'IBI : taxe fonci\u00e8re communale, de quelques centaines \u00e0 plus de mille euros par an selon la commune et le bien.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">L'IRNR : imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents sur un revenu imput\u00e9, d\u00fb m\u00eame si le bien n'est pas lou\u00e9 ; calcul\u00e9 sur la valeur cadastrale.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Si vous louez : les loyers se d\u00e9clarent en Espagne, et le bien s'int\u00e8gre aussi \u00e0 vos obligations d\u00e9claratives fran\u00e7aises.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> la convention fiscale franco-espagnole \u00e9vite la double imposition, mais pas les doubles d\u00e9clarations. Un comptable ou une gestoria facture ce suivi quelques dizaines \u00e0 quelques centaines d'euros par an, argent bien investi.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quels-impots-paierai-je-chaque-annee-apres-lachat\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous remettons un r\u00e9capitulatif fiscal personnalis\u00e9 \u00e0 la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">R\u00e9capitulatif fiscal remis<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"virement transfert argent fonds banque sepa justificatifs origine blanchiment\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2046\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2046-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment transf\u00e9rer l&rsquo;argent de France en Espagne en toute s\u00e9curit\u00e9 ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2046-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2046\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Les virements entre banques europ\u00e9ennes sont simples et s\u00fbrs. Les vrais sujets sont ailleurs : les d\u00e9lais, les plafonds, les justificatifs anti-blanchiment et le co\u00fbt du transfert.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Anticipez : pr\u00e9venez votre banque fran\u00e7aise des montants et dates, faites relever les plafonds de virement \u00e0 l'avance.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pr\u00e9parez les justificatifs d'origine des fonds : banques et notaire les exigent (vente, \u00e9pargne, donation, pr\u00eat).<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le jour J, le paiement passe par ch\u00e8que bancaire espagnol ou virement s\u00e9curis\u00e9 : les fonds doivent \u00eatre arriv\u00e9s plusieurs jours avant.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> entre comptes en euros de la zone SEPA, il n'y a pas de frais de change. Les services de transfert sp\u00e9cialis\u00e9s n'ont d'int\u00e9r\u00eat que depuis des comptes hors zone euro (Suisse, Royaume-Uni).<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/comment-transferer-largent-de-france-en-espagne-en-toute-securite\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous coordonnons le circuit financier avec votre banque et le notaire.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Circuit financier coordonn\u00e9<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"declaration france compte etranger ifi loyers convention fiscale double imposition\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2047\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2047-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Devrai-je d\u00e9clarer mon bien espagnol en France ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2047-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2047\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Oui, sur plusieurs plans : compte bancaire \u00e9tranger, revenus locatifs \u00e9ventuels et, selon votre patrimoine, imp\u00f4t sur la fortune immobili\u00e8re.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le compte bancaire espagnol se d\u00e9clare chaque ann\u00e9e avec votre d\u00e9claration de revenus fran\u00e7aise (formulaire d\u00e9di\u00e9 aux comptes \u00e0 l'\u00e9tranger).<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les loyers per\u00e7us en Espagne se d\u00e9clarent aussi en France ; la convention fiscale \u00e9limine la double imposition via un cr\u00e9dit d'imp\u00f4t.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le bien entre dans l'assiette de l'IFI si votre patrimoine immobilier mondial d\u00e9passe le seuil d'imposition.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>\u00c0 ne pas n\u00e9gliger :<\/strong> l'oubli de d\u00e9claration d'un compte \u00e9tranger est sanctionn\u00e9 par une amende forfaitaire par compte et par an. La case co\u00fbte dix secondes \u00e0 cocher, l'oubli co\u00fbte cher.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous remettons la liste exacte de vos obligations des deux c\u00f4t\u00e9s de la fronti\u00e8re.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">M\u00e9mo fiscal franco-espagnol<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"apport fonds propres pourcentage financement tresorerie combien prevoir\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2048\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2048-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quel apport faut-il pr\u00e9voir pour un financement espagnol ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2048-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2048\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Comptez environ 45 \u00e0 50 % du prix du bien en fonds propres : 30 \u00e0 40 % d'apport exig\u00e9 par la banque, plus 12 \u00e0 14 % de frais d'achat.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Financement bancaire espagnol : 60 \u00e0 70 % du prix ou de la valeur d'expertise pour un non-r\u00e9sident.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Frais d'achat (ITP, notaire, registre) : \u00e0 payer comptant, jamais financ\u00e9s par le pr\u00eat.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Ajoutez les frais du pr\u00eat lui-m\u00eame : expertise, dossier, \u00e9ventuelle assurance.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Exemple concret :<\/strong> pour un bien \u00e0 300 000 \u20ac, pr\u00e9voyez environ 140 000 \u00e0 150 000 \u20ac de tr\u00e9sorerie disponible avec un financement espagnol \u00e0 65 %.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Envoyez-nous votre plan de financement, nous validons sa faisabilit\u00e9 avec vous.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Validation sous 48h<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"prix marche costa brava metre carre communes budget begur roses escala\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2049\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2049-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Les prix sur la Costa Brava : \u00e0 quoi s&rsquo;attendre ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2049-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2049\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Les \u00e9carts sont \u00e9normes d'une commune \u00e0 l'autre, et entre premi\u00e8re ligne de mer et arri\u00e8re-pays. La bonne nouvelle : il existe des biens de qualit\u00e9 dans presque tous les budgets.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les secteurs les plus pris\u00e9s (Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc, Cadaqu\u00e9s) affichent les prix les plus \u00e9lev\u00e9s de la c\u00f4te.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Des communes comme Roses, l'Escala, Sant Feliu ou Palam\u00f3s offrent un rapport qualit\u00e9-prix plus accessible, avec de vrais services \u00e0 l'ann\u00e9e.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">L'arri\u00e8re-pays (Baix Empord\u00e0 notamment) r\u00e9serve de belles maisons de village \u00e0 des prix nettement plus doux qu'en bord de mer.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>M\u00e9fiez-vous des moyennes :<\/strong> le prix au m\u00e8tre carr\u00e9 moyen d'une commune m\u00e9lange ruines \u00e0 r\u00e9nover et villas vue mer. Seule une analyse bien par bien a du sens.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Dites-nous votre budget, nous vous dirons honn\u00eatement ce qu'il permet, et o\u00f9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">\u00c9tude de march\u00e9 personnalis\u00e9e<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"entretien cout annuel charges residence secondaire piscine jardin budget possession\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2050\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2050-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Combien co\u00fbte l&rsquo;entretien annuel d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2050-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2050\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Entre imp\u00f4ts, charges, assurance et entretien courant, comptez le plus souvent quelques milliers d'euros par an. Le chiffre exact d\u00e9pend surtout de la piscine, du jardin et de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Poste fixe : IBI, imp\u00f4t des non-r\u00e9sidents, assurance habitation, abonnements eau et \u00e9lectricit\u00e9.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Appartement : ajoutez les charges de copropri\u00e9t\u00e9, sensiblement plus \u00e9lev\u00e9es avec piscine, ascenseur et gardien.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Maison : ajoutez jardin et piscine (entretien, produits, soci\u00e9t\u00e9 de maintenance), premier poste de d\u00e9pense en pratique.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Ordre de grandeur honn\u00eate :<\/strong> de 2 000 \u00e0 3 000 \u20ac par an pour un appartement simple, \u00e0 bien davantage pour une villa avec piscine et jardin. Nous chiffrons le budget d'usage de chaque bien avant votre offre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Le co\u00fbt de possession fait partie de nos comptes rendus de visite.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Budget d&#039;usage chiffr\u00e9 par bien<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"assurance habitation multirisque obligatoire inoccupation vol location\" style=\"--kb-accent: #D9A03C;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2051\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2051-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quelles assurances pr\u00e9voir pour votre bien ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2051-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2051\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>L'assurance habitation n'est l\u00e9galement obligatoire qu'en pr\u00e9sence d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, mais elle est indispensable en pratique, surtout pour un bien occup\u00e9 une partie de l'ann\u00e9e.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Multirisque habitation : incendie, d\u00e9g\u00e2ts des eaux, responsabilit\u00e9 civile ; v\u00e9rifiez la couverture des p\u00e9riodes d'inoccupation.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Avec un pr\u00eat espagnol : la banque exige au minimum une assurance incendie sur le bien.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Si vous louez : d\u00e9clarez l'usage locatif \u00e0 l'assureur, et pensez \u00e0 la responsabilit\u00e9 civile locative.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Point de vigilance :<\/strong> certaines polices limitent les garanties vol et d\u00e9g\u00e2ts des eaux au-del\u00e0 d'une dur\u00e9e d'inoccupation. Pour une r\u00e9sidence secondaire, c'est LA clause \u00e0 lire.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous orientons vers des assureurs habitu\u00e9s aux r\u00e9sidences secondaires de non-r\u00e9sidents.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Mise en relation assurance<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t\t<section class=\"kb__section\" data-cat=\"apres-achat\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<header class=\"kb__section-head\">\n\t\t\t<div class=\"kb__section-head-text\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__eyebrow\"><span class=\"kb__eyebrow-dot\"><\/span> Apr\u00e8s l&#039;achat et vie sur la Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__section-sub\">Compteurs, location, travaux, vie locale : bien d\u00e9marrer dans votre nouvelle maison.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/header>\n\t\t<div class=\"kb__list\">\n\t\t\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"apres signature demarches post achat registre impots contrats cles\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2052\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2052-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Que se passe-t-il apr\u00e8s la signature chez le notaire ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--high\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tEssentiel\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2052-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2052\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Les cl\u00e9s en poche, il reste un mois de d\u00e9marches : imp\u00f4ts, inscription au registre, transfert des contrats. C'est la partie que notre accompagnement post-achat prend en charge.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Dans le mois : liquidation de l'ITP et d\u00e9p\u00f4t de l'acte au registre de la propri\u00e9t\u00e9, g\u00e9r\u00e9s par la gestoria.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Transferts : eau, \u00e9lectricit\u00e9, gaz, charges de copropri\u00e9t\u00e9 et IBI passent \u00e0 votre nom avec domiciliation bancaire.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Notifications : mairie, communaut\u00e9 de propri\u00e9taires, assurance ; et mise en place des acc\u00e8s (alarme, t\u00e9l\u00e9commandes, bo\u00eetes aux lettres).<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre diff\u00e9rence :<\/strong> notre service ne s'arr\u00eate pas \u00e0 la signature. Ces d\u00e9marches post-achat font partie de l'accompagnement, pour que votre installation soit aussi sereine que votre achat.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/que-se-passe-t-il-apres-la-signature-chez-le-notaire\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Vous profitez de la maison, nous finissons la paperasse.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Suivi post-achat inclus<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"compteurs eau electricite gaz changement titulaire contrat mise en service\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2053\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2053-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment mettre l&rsquo;eau et l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 \u00e0 votre nom ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2053-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2053\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Le transfert des compteurs est simple si le dossier est complet : contrat existant, c\u00e9dula de habitabilidad, NIE et compte bancaire espagnol.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Cas standard : simple changement de titulaire du contrat existant, sans coupure, effectif en quelques jours.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pi\u00e8ces demand\u00e9es : acte ou r\u00e9f\u00e9rence cadastrale, NIE, IBAN espagnol, c\u00e9dula de habitabilidad et parfois le certificat \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Cas particulier : compteur coup\u00e9 ou contrat r\u00e9sili\u00e9 de longue date, la remise en service peut exiger un bulletin d'installation r\u00e9cent.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Le pi\u00e8ge classique :<\/strong> un bien inoccup\u00e9 depuis des ann\u00e9es dont l'\u00e9lectricit\u00e9 a \u00e9t\u00e9 coup\u00e9e. La nouvelle mise en service peut demander une mise aux normes de l'installation. Nous le v\u00e9rifions avant l'achat, pas apr\u00e8s.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/comment-mettre-leau-et-lelectricite-a-votre-nom\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous g\u00e9rons les transferts de compteurs pour vous, en espagnol.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Transferts g\u00e9r\u00e9s pour vous<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"louer location touristique saisonniere licence hut airbnb longue duree rentabilite\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2054\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2054-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Peut-on louer son bien quand on ne l&rsquo;occupe pas ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2054-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2054\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Oui, mais la location touristique est strictement encadr\u00e9e en Catalogne : licence obligatoire, quotas dans de nombreuses communes, et fiscalit\u00e9 \u00e0 anticiper.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Location touristique (courte dur\u00e9e) : num\u00e9ro d'enregistrement HUT obligatoire ; de nombreuses communes n'en d\u00e9livrent plus ou les contingentent.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Un bien d\u00e9j\u00e0 titulaire d'une licence a une vraie valeur ajout\u00e9e : la licence se transmet en principe avec le bien, \u00e0 v\u00e9rifier au cas par cas.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Location longue dur\u00e9e : pas de licence touristique n\u00e9cessaire, mais un cadre l\u00e9gal locatif et, dans certaines zones, un encadrement des loyers.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Le conseil qui change tout :<\/strong> si la location saisonni\u00e8re fait partie de votre plan de financement, dites-le nous d\u00e8s le d\u00e9part. On n'ach\u00e8te pas au m\u00eame endroit ni le m\u00eame bien selon qu'on peut, ou non, obtenir une licence.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/peut-on-louer-son-bien-quand-on-ne-loccupe-pas\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous v\u00e9rifions le statut locatif de chaque bien et les r\u00e8gles de sa commune.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">V\u00e9rification licence incluse<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"travaux renovation distance artisans devis chantier permis licencia obres\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2055\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2055-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment g\u00e9rer des travaux \u00e0 distance ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">3 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2055-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2055\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>R\u00e9nover \u00e0 800 kilom\u00e8tres est possible et courant, \u00e0 condition d'avoir des artisans fiables et quelqu'un qui suit le chantier sur place. C'est exactement ce que notre r\u00e9seau apporte.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Avant l'achat : nous faisons chiffrer les travaux envisag\u00e9s pour les int\u00e9grer au budget et \u00e0 la n\u00e9gociation.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Nous vous mettons en relation avec notre r\u00e9seau d'artisans et de professionnels francophones ou habitu\u00e9s aux clients fran\u00e7ais.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pendant le chantier : devis compar\u00e9s, permis v\u00e9rifi\u00e9s, suivi photo r\u00e9gulier et validation des \u00e9tapes avant chaque paiement.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>R\u00e8gle d'or :<\/strong> en Espagne aussi, les travaux n\u00e9cessitent des autorisations (licencia d'obres, communication pr\u00e9alable). Un chantier sans permis peut bloquer une revente des ann\u00e9es plus tard.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/comment-gerer-des-travaux-a-distance\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Racontez-nous votre projet de r\u00e9novation, nous vous dirons si le jeu en vaut la chandelle.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">R\u00e9seau d&#039;artisans de confiance<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"villes communes choisir ou acheter roses begur escala cadaques palamos comparatif\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2056\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2056-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quelles villes choisir sur la Costa Brava ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">4 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2056-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2056\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Il n'y a pas de meilleure ville dans l'absolu, il y a la ville qui correspond \u00e0 votre projet : animation \u00e0 l'ann\u00e9e, charme pr\u00e9serv\u00e9, budget, acc\u00e8s depuis la France.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour vivre \u00e0 l'ann\u00e9e : privil\u00e9giez les communes avec services permanents comme Roses, Palam\u00f3s, Sant Feliu de Gu\u00edxols ou Palafrugell.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour le charme et le prestige : Begur, Calella de Palafrugell, Llafranc, Tamariu ou Cadaqu\u00e9s, avec des budgets en cons\u00e9quence.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour le rapport qualit\u00e9-prix : l'Escala, Torroella-l'Estartit, ou les villages de l'arri\u00e8re-pays du Baix Empord\u00e0.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Notre conseil :<\/strong> visitez votre commune pr\u00e9s\u00e9lectionn\u00e9e hors saison. Une station baln\u00e9aire en f\u00e9vrier ne ressemble en rien \u00e0 ce qu'elle est en ao\u00fbt, dans un sens comme dans l'autre.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"kb__more\" href=\"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quelles-villes-choisir-sur-la-costa-brava\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Lire le guide complet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__more-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>D\u00e9crivez-nous votre vie r\u00eav\u00e9e sur place, nous vous dirons o\u00f9 elle existe vraiment.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Conseil de zone personnalis\u00e9<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"empadronamiento mairie inscription registre habitants resident padron\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2057\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2057-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Faut-il s&rsquo;inscrire \u00e0 la mairie (empadronamiento) ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2057-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2057\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>L'empadronamiento est l'inscription au registre des habitants de la commune. Elle concerne ceux qui vivent r\u00e9ellement sur place, pas les r\u00e9sidences secondaires occup\u00e9es quelques semaines par an.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Si vous vous installez durablement : l'inscription est une obligation et ouvre l'acc\u00e8s aux services municipaux et \u00e0 la sant\u00e9 publique.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Si le bien reste une r\u00e9sidence secondaire : pas d'empadronamiento, votre r\u00e9sidence reste en France.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Attention : s'inscrire comme r\u00e9sident a des implications fiscales potentielles ; le statut de r\u00e9sident ne se choisit pas \u00e0 la carte.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> r\u00e9sidence fiscale et inscription municipale sont deux choses diff\u00e9rentes, mais l'administration recoupe de plus en plus les informations. Restez coh\u00e9rent avec votre situation r\u00e9elle.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Installation partielle ou totale ? Nous vous aidons \u00e0 clarifier votre statut.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Conseil au cas par cas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"gestion distance conciergerie surveillance cles absence entretien maison\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2058\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2058-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Comment g\u00e9rer son bien depuis la France le reste de l&rsquo;ann\u00e9e ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2058-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2058\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Une r\u00e9sidence secondaire bien g\u00e9r\u00e9e \u00e0 distance repose sur trois piliers : un contact local de confiance, des contrats bien domicili\u00e9s et un minimum de technologie.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Un r\u00e9f\u00e9rent local : soci\u00e9t\u00e9 de conciergerie, voisin de confiance ou notre r\u00e9seau de partenaires, pour les cl\u00e9s, les urgences et les contr\u00f4les r\u00e9guliers.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">L'administratif en pilote automatique : tous les contrats domicili\u00e9s sur le compte espagnol, courrier redirig\u00e9 ou num\u00e9ris\u00e9.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">La technologie utile : alarme connect\u00e9e, d\u00e9tecteur de fuite d'eau, thermostat pilotable, cam\u00e9ra ext\u00e9rieure selon vos besoins.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Le conseil d'exp\u00e9rience :<\/strong> faites couper l'eau au compteur \u00e0 chaque d\u00e9part. La fuite silencieuse pendant six mois d'absence est le sinistre classique des r\u00e9sidences secondaires.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous connectons aux bons prestataires de gestion de votre commune.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Mise en relation conciergerie<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"internet fibre telephone television operateur wifi installation\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2059\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2059-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Internet, t\u00e9l\u00e9phone, t\u00e9l\u00e9vision : comment s&rsquo;\u00e9quiper ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">1 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2059-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2059\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>La fibre est tr\u00e8s r\u00e9pandue sur la c\u00f4te catalane, y compris dans des communes modestes. L'installation est rapide une fois le contrat au bon nom.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">V\u00e9rifiez la couverture fibre \u00e0 l'adresse exacte : excellente sur la majorit\u00e9 du littoral, plus in\u00e9gale dans l'arri\u00e8re-pays isol\u00e9.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les op\u00e9rateurs proposent des forfaits fibre + mobile sans engagement long ; le NIE et l'IBAN espagnol suffisent.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Pour la t\u00e9l\u00e9vision fran\u00e7aise : box internet, applications des cha\u00eenes ou services de streaming couvrent l'essentiel des besoins.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> depuis la fin des frais d'itin\u00e9rance europ\u00e9ens, votre forfait mobile fran\u00e7ais fonctionne en Espagne, mais un usage principal prolong\u00e9 sur place peut \u00eatre requalifi\u00e9. Pour de longs s\u00e9jours, une ligne espagnole est vite rentable.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous vous indiquons les op\u00e9rateurs qui fonctionnent le mieux dans votre commune.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Conseils op\u00e9rateurs locaux<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"sante medecin ceam carte europeenne securite sociale hopital assurance\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2060\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2060-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Sant\u00e9 : comment \u00e7a marche pour les Fran\u00e7ais en Espagne ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--low\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tBon \u00e0 savoir\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2060-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2060\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Pour des s\u00e9jours de r\u00e9sidence secondaire, la carte europ\u00e9enne d'assurance maladie couvre les soins n\u00e9cessaires. Pour une installation durable, le syst\u00e8me s'organise diff\u00e9remment.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">S\u00e9jours temporaires : la CEAM (gratuite, \u00e0 demander \u00e0 votre caisse) donne acc\u00e8s au syst\u00e8me public espagnol pour les soins impr\u00e9vus.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Installation ou retraite : des m\u00e9canismes europ\u00e9ens permettent aux retrait\u00e9s fran\u00e7ais de s'affilier au syst\u00e8me de sant\u00e9 espagnol.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le priv\u00e9 : consultations et assurances sant\u00e9 priv\u00e9es restent abordables et tr\u00e8s utilis\u00e9es, avec des praticiens francophones sur la c\u00f4te.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>Bon \u00e0 savoir :<\/strong> la qualit\u00e9 du syst\u00e8me de sant\u00e9 catalan est excellente. Les h\u00f4pitaux de r\u00e9f\u00e9rence du secteur (Girona, Palam\u00f3s, Figueres) couvrent bien la c\u00f4te.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Nous partageons volontiers nos bonnes adresses de m\u00e9decins francophones.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Bonnes adresses partag\u00e9es<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"kb__card\" data-keywords=\"resident fiscal 183 jours residence fiscale bascule installation impots mondiaux\" style=\"--kb-accent: #2E8B9A;\">\n\t\t<h3 class=\"kb__card-h\">\n\t\t\t<button type=\"button\" class=\"kb__head\" id=\"amcb-kb-q-2061\" aria-expanded=\"false\" aria-controls=\"amcb-kb-q-2061-panel\">\n\t\t\t\t<span class=\"kb__icon\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><circle cx=\"12\" cy=\"12\" r=\"10\"><\/circle><path d=\"M9.09 9a3 3 0 0 1 5.83 1c0 2-3 3-3 3\"><\/path><line x1=\"12\" y1=\"17\" x2=\"12.01\" y2=\"17\"><\/line><\/svg>\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__head-text\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__title\">Quand devient-on r\u00e9sident fiscal espagnol ?<\/span>\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__meta\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__urgency kb__urgency--med\">\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__pulse\"><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\tImportant\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__dot\">&middot;<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__readtime\">2 min de lecture<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t<span class=\"kb__toggle\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2.5\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M12 5v14M5 12h14\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/button>\n\t\t<\/h3>\n\n\t\t<div class=\"kb__body\" id=\"amcb-kb-q-2061-panel\" role=\"region\" aria-labelledby=\"amcb-kb-q-2061\" hidden>\n\t\t\t<div class=\"kb__body-grid\">\n\n\t\t\t\t<div class=\"kb__answer\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__intro\"><p>Principalement au-del\u00e0 de 183 jours de pr\u00e9sence en Espagne dans l'ann\u00e9e civile, ou si le centre de vos int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques et familiaux s'y trouve. Ce basculement change toute votre fiscalit\u00e9.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p class=\"kb__subhead\">Ce qu'il faut retenir, \u00e9tape par \u00e9tape<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<ol class=\"kb__steps\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Le crit\u00e8re principal : plus de 183 jours de pr\u00e9sence physique en Espagne sur l'ann\u00e9e civile.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les crit\u00e8res compl\u00e9mentaires : centre des int\u00e9r\u00eats \u00e9conomiques, r\u00e9sidence du conjoint et des enfants mineurs.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"kb__step\">Les cons\u00e9quences : imposition en Espagne sur vos revenus mondiaux, obligations d\u00e9claratives sp\u00e9cifiques sur les avoirs \u00e0 l'\u00e9tranger.<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/ol>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__honest\"><p><strong>\u00c0 prendre au s\u00e9rieux :<\/strong> le d\u00e9compte des jours n'est pas th\u00e9orique, les administrations \u00e9changent leurs informations. Si vous approchez des 183 jours, faites-vous conseiller avant, pas apr\u00e8s.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t<aside class=\"kb__aside\">\n\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-tag\">Ou plus simple :<\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"kb__aside-title\">Posez la question \u00e0 S\u00e9verine<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-text\"><p>Pour les projets d'installation, nous vous orientons vers des fiscalistes franco-espagnols.<\/p>\n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"kb__aside-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Chasseuse immobili\u00e8re Costa Brava<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__aside-meta-item\">Orientation fiscaliste<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t<a class=\"kb__cta\" href=\"tel:+34657571845\">\n\t\t\t\t\t\t<span>Parlons de votre projet<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"kb__cta-arrow\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"2\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\"><path d=\"M5 12h14m-6-6 6 6-6 6\"><\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/aside>\n\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/article>\n\t\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\n\t\t\t<section class=\"kb__bigcta\">\n\t\t<div class=\"kb__bigcta-inner\">\n\t\t\t<h2 class=\"kb__bigcta-title\">Vous ne trouvez pas votre r\u00e9ponse ?<\/h2>\n\t\t\t<p class=\"kb__bigcta-text\">Expliquez-nous votre projet ou votre question. S\u00e9verine vous r\u00e9pond personnellement, en fran\u00e7ais, sans engagement.<\/p>\n\t\t\t<div class=\"kb__bigcta-buttons\">\n\t\t\t\t<a href=\"tel:+34657571845\" class=\"kb__btn kb__btn--primary\">Appeler le (+34) 657 571 845<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/wa.me\/34657571845\" class=\"kb__btn kb__btn--ghost\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">WhatsApp<\/a>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"mailto:info@achetermalincostabrava.com\" class=\"kb__btn kb__btn--ghost\">\u00c9crire un e-mail<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t<\/section>\n\t\t<\/div>\n\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-2078","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2078"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2082,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2078\/revisions\/2082"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}