{"id":2042,"date":"2026-08-12T06:34:41","date_gmt":"2026-08-12T06:34:41","guid":{"rendered":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quels-frais-sajoutent-au-prix-dachat-en-catalogne\/"},"modified":"2026-08-12T06:34:41","modified_gmt":"2026-08-12T06:34:41","slug":"quels-frais-sajoutent-au-prix-dachat-en-catalogne","status":"publish","type":"amcb_kb_question","link":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quels-frais-sajoutent-au-prix-dachat-en-catalogne\/","title":{"rendered":"Quels frais s&rsquo;ajoutent au prix d&rsquo;achat en Catalogne ?"},"content":{"rendered":"<p>La question du budget total est la premi\u00e8re \u00e0 r\u00e9gler, et c&rsquo;est l\u00e0 que les acheteurs mal inform\u00e9s se trompent le plus. En Catalogne, les frais d&rsquo;achat sont sensiblement plus \u00e9lev\u00e9s qu&rsquo;en France. Voici le d\u00e9tail, poste par poste, pour un bien ancien.<\/p>\n<h2>L&rsquo;ITP : le gros morceau<\/h2>\n<p>L&rsquo;Impuesto de Transmisiones Patrimoniales est l&rsquo;imp\u00f4t pay\u00e9 par l&rsquo;acheteur d&rsquo;un bien ancien. En Catalogne, il s&rsquo;applique par tranches : environ 10 % jusqu&rsquo;\u00e0 600 000 \u20ac, puis un taux plus \u00e9lev\u00e9 au-del\u00e0, le bar\u00e8me ayant \u00e9t\u00e9 relev\u00e9 pour les biens les plus chers. Pour un bien de 300 000 \u20ac, comptez donc environ 30 000 \u20ac d&rsquo;ITP. Certains cas particuliers b\u00e9n\u00e9ficient de taux r\u00e9duits (jeunes acheteurs pour r\u00e9sidence principale, familles nombreuses), rarement applicables aux non-r\u00e9sidents. V\u00e9rifiez toujours le bar\u00e8me en vigueur au moment de votre achat, il \u00e9volue.<\/p>\n<h2>Notaire et registre<\/h2>\n<p>Les honoraires du notaire et les frais d&rsquo;inscription au registre de la propri\u00e9t\u00e9 sont encadr\u00e9s par des bar\u00e8mes officiels d\u00e9gressifs. Ensemble, comptez en g\u00e9n\u00e9ral entre 1 et 1,5 % du prix, davantage en proportion pour les petits montants.<\/p>\n<h2>Les frais annexes<\/h2>\n<ul>\n<li>La gestoria, qui g\u00e8re les formalit\u00e9s post-signature (liquidation des imp\u00f4ts, inscription) : quelques centaines d&rsquo;euros.<\/li>\n<li>En cas de pr\u00eat espagnol : expertise du bien (tasaci\u00f3n) et frais bancaires.<\/li>\n<li>Traductions, procuration \u00e9ventuelle, d\u00e9placements.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Et pour un bien neuf ?<\/h2>\n<p>Le neuf ne paie pas l&rsquo;ITP mais la TVA \u00e0 10 %, plus le droit de timbre (AJD) de l&rsquo;ordre de 1,5 % en Catalogne. Le total est donc l\u00e9g\u00e8rement sup\u00e9rieur \u00e0 l&rsquo;ancien.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Retenez l&rsquo;ordre de grandeur : 12 \u00e0 14 % de frais. Un budget de 350 000 \u20ac tout compris permet de viser des biens autour de 305 000 \u00e0 310 000 \u20ac, pas 350 000 \u20ac.<\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"menu_order":310,"template":"","amcb_kb_category":[27],"class_list":["post-2042","amcb_kb_question","type-amcb_kb_question","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2042","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question"}],"about":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/amcb_kb_question"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2042\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2042"}],"wp:term":[{"taxonomy":"amcb_kb_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_category?post=2042"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}