{"id":2036,"date":"2026-08-12T06:34:40","date_gmt":"2026-08-12T06:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quest-ce-que-la-cedula-de-habitabilidad-cedule-dhabitabilite\/"},"modified":"2026-08-12T06:34:40","modified_gmt":"2026-08-12T06:34:40","slug":"quest-ce-que-la-cedula-de-habitabilidad-cedule-dhabitabilite","status":"publish","type":"amcb_kb_question","link":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quest-ce-que-la-cedula-de-habitabilidad-cedule-dhabitabilite\/","title":{"rendered":"Qu&rsquo;est-ce que la c\u00e9dula de habitabilidad (c\u00e9dule d&rsquo;habitabilit\u00e9) ?"},"content":{"rendered":"<p>La c\u00e9dula de habitabilidad est un document typiquement catalan que beaucoup d&rsquo;acheteurs fran\u00e7ais d\u00e9couvrent en cours de route, parfois au pire moment. Autant la conna\u00eetre d\u00e8s le d\u00e9part.<\/p>\n<h2>\u00c0 quoi sert-elle ?<\/h2>\n<p>C&rsquo;est un certificat d\u00e9livr\u00e9 par la Generalitat de Catalogne attestant qu&rsquo;un logement remplit les conditions minimales d&rsquo;habitabilit\u00e9 : surfaces, hauteur sous plafond, \u00e9quipements de base, salubrit\u00e9. Elle a une dur\u00e9e de validit\u00e9 limit\u00e9e (quinze ans pour les c\u00e9dulas r\u00e9centes de seconde occupation) et doit \u00eatre renouvel\u00e9e \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n<h2>Pourquoi elle compte pour votre achat<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Pour la vente :<\/strong> le vendeur doit en principe la fournir au moment de la signature, sauf exceptions encadr\u00e9es.<\/li>\n<li><strong>Pour les compteurs :<\/strong> les compagnies d&rsquo;eau et d&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 l&rsquo;exigent pour ouvrir ou transf\u00e9rer un contrat. Sans c\u00e9dula valide, vous pouvez vous retrouver propri\u00e9taire d&rsquo;une maison sans pouvoir y souscrire l&rsquo;\u00e9lectricit\u00e9 normalement.<\/li>\n<li><strong>Pour la location :<\/strong> impossible de louer l\u00e9galement un logement sans c\u00e9dula en cours de validit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Les situations \u00e0 surveiller<\/h2>\n<p>Maisons anciennes jamais r\u00e9gularis\u00e9es, biens h\u00e9rit\u00e9s rest\u00e9s ferm\u00e9s des ann\u00e9es, locaux transform\u00e9s en logement : dans ces cas, la c\u00e9dula peut manquer ou \u00eatre expir\u00e9e. L&rsquo;obtenir suppose parfois des travaux de mise aux normes. Ce n&rsquo;est pas forc\u00e9ment r\u00e9dhibitoire, mais cela doit se savoir avant l&rsquo;offre, se chiffrer, et se n\u00e9gocier.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Comme souvent en immobilier : le document n&rsquo;est un probl\u00e8me que quand on le d\u00e9couvre trop tard. Nous le v\u00e9rifions d\u00e8s le premier dossier.<\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"menu_order":250,"template":"","amcb_kb_category":[26],"class_list":["post-2036","amcb_kb_question","type-amcb_kb_question","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question"}],"about":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/amcb_kb_question"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2036\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"amcb_kb_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_category?post=2036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}