{"id":2034,"date":"2026-08-12T06:34:40","date_gmt":"2026-08-12T06:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quel-est-le-role-du-notaire-en-espagne\/"},"modified":"2026-08-12T06:34:40","modified_gmt":"2026-08-12T06:34:40","slug":"quel-est-le-role-du-notaire-en-espagne","status":"publish","type":"amcb_kb_question","link":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quel-est-le-role-du-notaire-en-espagne\/","title":{"rendered":"Quel est le r\u00f4le du notaire en Espagne ?"},"content":{"rendered":"<p>Pour un Fran\u00e7ais, le mot notaire \u00e9voque un professionnel qui pilote la vente de bout en bout, conseille chaque partie et engage sa responsabilit\u00e9 sur l&rsquo;ensemble du dossier. Le notaire espagnol est un personnage un peu diff\u00e9rent, et bien comprendre son r\u00f4le \u00e9vite de fausses attentes.<\/p>\n<h2>Ce que fait le notaire espagnol<\/h2>\n<ul>\n<li>Il v\u00e9rifie l&rsquo;identit\u00e9 et la capacit\u00e9 juridique du vendeur et de l&rsquo;acheteur.<\/li>\n<li>Il consulte le registre de la propri\u00e9t\u00e9 juste avant la signature pour v\u00e9rifier la situation du bien : propri\u00e9taire, charges, hypoth\u00e8ques.<\/li>\n<li>Il r\u00e9dige et lit l&rsquo;acte authentique (escritura de compraventa), s&rsquo;assure que les parties le comprennent, et l&rsquo;authentifie.<\/li>\n<li>Il notifie la vente au registre et transmet les informations fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Ce qu&rsquo;il ne fait pas<\/h2>\n<p>Le notaire espagnol est un garant de l\u00e9galit\u00e9, pas un conseiller particulier. Il ne v\u00e9rifie pas l&rsquo;\u00e9tat du b\u00e2timent, ne contr\u00f4le pas en profondeur la conformit\u00e9 urbanistique d&rsquo;une extension, n&rsquo;analyse pas les proc\u00e8s-verbaux de copropri\u00e9t\u00e9, ne n\u00e9gocie rien pour vous. Ces v\u00e9rifications, essentielles, doivent \u00eatre faites en amont, par vous ou par les professionnels qui vous accompagnent.<\/p>\n<h2>Le choix du notaire vous appartient<\/h2>\n<p>D\u00e9tail que beaucoup d&rsquo;acheteurs ignorent : en Espagne, c&rsquo;est traditionnellement l&rsquo;acheteur qui choisit le notaire, puisque c&rsquo;est lui qui paie l&rsquo;essentiel des frais. Nous travaillons avec des \u00e9tudes notariales de la r\u00e9gion habitu\u00e9es aux acheteurs francophones, ce qui fluidifie consid\u00e9rablement le jour de la signature.<\/p>\n<blockquote>\n<p>Retenez la r\u00e8gle d&rsquo;or : en Espagne, le notaire valide un dossier, il ne le construit pas. Le dossier, c&rsquo;est avant qu&rsquo;il se construit.<\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"menu_order":230,"template":"","amcb_kb_category":[26],"class_list":["post-2034","amcb_kb_question","type-amcb_kb_question","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2034","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question"}],"about":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/amcb_kb_question"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2034\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2034"}],"wp:term":[{"taxonomy":"amcb_kb_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_category?post=2034"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}