{"id":2022,"date":"2026-08-12T06:34:40","date_gmt":"2026-08-12T06:34:40","guid":{"rendered":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quelles-sont-les-grandes-etapes-dun-achat-immobilier-en-espagne\/"},"modified":"2026-08-12T06:34:40","modified_gmt":"2026-08-12T06:34:40","slug":"quelles-sont-les-grandes-etapes-dun-achat-immobilier-en-espagne","status":"publish","type":"amcb_kb_question","link":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/acheter-une-maison-sur-la-costa-brava\/quelles-sont-les-grandes-etapes-dun-achat-immobilier-en-espagne\/","title":{"rendered":"Quelles sont les grandes \u00e9tapes d’un achat immobilier en Espagne ?"},"content":{"rendered":"

Acheter en Espagne n’est pas plus compliqu\u00e9 qu’en France, c’est simplement diff\u00e9rent. Voici le parcours complet, dans l’ordre, tel que nous le vivons avec chacun de nos clients.<\/p>\n

1. La pr\u00e9paration<\/h2>\n

Avant m\u00eame la premi\u00e8re visite, deux chantiers : obtenir votre NIE (le num\u00e9ro d’identification \u00e9tranger, indispensable pour acheter) et valider votre budget total, frais inclus. Si vous financez par un pr\u00eat, c’est aussi le moment de sonder les banques. Un acheteur pr\u00e9par\u00e9 inspire confiance aux vendeurs et va deux fois plus vite.<\/p>\n

2. La recherche et les visites<\/h2>\n

Nous cherchons sur tout le march\u00e9, filtrons, pr\u00e9-visitons, et ne vous pr\u00e9sentons que les biens qui tiennent la route. Vous visitez en visio ou sur place, jusqu’au bien qui coche les bonnes cases.<\/p>\n

3. L’offre et les v\u00e9rifications<\/h2>\n

Nous formulons une offre argument\u00e9e et n\u00e9gocions le prix et les conditions. En parall\u00e8le, nous lan\u00e7ons les v\u00e9rifications juridiques : situation au registre de la propri\u00e9t\u00e9, dettes \u00e9ventuelles, urbanisme, charges de copropri\u00e9t\u00e9. Rien ne se signe avant que tout soit clair.<\/p>\n

4. Le contrat d’arras<\/h2>\n

C’est l’\u00e9quivalent du compromis fran\u00e7ais : un contrat priv\u00e9 qui fixe le prix, la date limite de signature et les conditions. Vous versez en g\u00e9n\u00e9ral 10 % du prix. Attention, il engage fermement les deux parties.<\/p>\n

5. L’acte authentique chez le notaire<\/h2>\n

Le jour J, l’escritura de compraventa est sign\u00e9e devant notaire, le solde est pay\u00e9, et vous repartez avec les cl\u00e9s. Suivent l’inscription au registre et le paiement des imp\u00f4ts d’achat, que nous supervisons \u00e9galement.<\/p>\n

\n

Chaque \u00e9tape a ses pi\u00e8ges et ses d\u00e9lais. Notre r\u00f4le : que vous les traversiez toutes sans stress et sans mauvaise surprise.<\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"menu_order":110,"template":"","amcb_kb_category":[25],"class_list":["post-2022","amcb_kb_question","type-amcb_kb_question","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2022","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question"}],"about":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/amcb_kb_question"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_question\/2022\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2022"}],"wp:term":[{"taxonomy":"amcb_kb_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/achetermalincostabrava.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/amcb_kb_category?post=2022"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}