Oui, et c’est très courant parmi nos clients français. Une procuration permet à une personne de confiance de signer à votre place, chez le notaire comme à la banque. Encore faut-il qu’elle soit bien rédigée, reconnue en Espagne et confiée à la bonne personne.
Qu’est-ce qu’une procuration notariée espagnole ?
C’est un pouvoir (poder notarial) par lequel vous autorisez un mandataire à accomplir des actes en votre nom : demander votre NIE, ouvrir un compte, signer le contrat d’arras ou l’acte de vente, régler les impôts liés à l’achat. Elle peut être très large ou limitée à une opération précise ; pour un achat, nous recommandons une procuration ciblée.
Trois façons de la signer depuis la France
- Au consulat d’Espagne de votre circonscription, qui agit comme un notaire espagnol. C’est souvent la voie la plus simple, mais il faut obtenir un rendez-vous.
- Chez un notaire français, avec ensuite l’apostille et une traduction assermentée en espagnol.
- Directement chez un notaire en Espagne, lors d’un de vos séjours, par exemple pendant les visites.
Dans tous les cas, faites relire le projet de procuration par celui qui l’utilisera : une procuration mal formulée peut être refusée le jour de la signature.
À qui la confier ?
Le mandataire doit être une personne ou un professionnel de confiance, souvent un avocat ou une gestoria. Il agit en votre nom, avec vos fonds : vérifiez qu’il rend compte de chaque étape. Une fois l’achat terminé, vous pouvez révoquer la procuration chez un notaire.
Faut-il tout faire à distance ?
Pas forcément. Beaucoup de clients viennent pour les visites décisives, puis signent l’acte par procuration. Nos visites à distance sont décrites dans notre article chercher depuis la France.
La procuration n’est pas un raccourci risqué, c’est un outil. Bien rédigée et bien confiée, elle vous fait gagner des semaines et un aller-retour.
